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河南濮阳房价阳建设高档公务员小区房价仅市价一半南乐信息网

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发表于 2019-5-14 02:39 |显示全部帖子
  户型建筑面积约89㎡▽。98㎡★、105㎡▷、111㎡、127㎡三房■、以◆。及。137㎡尊贵四房
  新华社郑州7月29日新媒体专电 (•“新华社发布”客户端记者尚昆仑 魏莘 陆欢)“凭什么公务员购买高档小区住房。价钱却比。经适房还低?”近日。河南濮阳有群众反映•。当。地大力建设高档-“公务员小区”•。而价格只有市场价的一半。“新华社发布”客户端记者调查发现☆。涉事楼盘确为。当•。地面向△。市直。单位公务员定向•。开发的商品住房。而当▷。地机关事务管。理局则表示。小区建设属商业行为。。各种手续齐。全。愿意接受社会各界监督○。
  在▲。高房价带来的社会压力下。“手续齐。全”的低价公务员小区格外扎眼。为▲。何只有公务员能享受低价房?以。逐利为。目的的开发商为。何愿意“赔本赚吆喝”?专家表示。需要警惕公务员低价房背后的权力变相“变现”。
  市民口中的▷“公务员小区”名叫。绿城小区。位于。濮阳市开州北路与。绿城路交叉口附近。记者在。现场看到•。。小区内大部分楼栋已经建好。部分楼栋正在。进行外墙装修-。楼间道。路宽阔平整。两边的绿化正在★。进行。大门口已有物业入驻。不时可见安保人员在。院内巡逻。
  小区内一保安告诉“新华社发布★”客户端记者。这里已有业主开始装修。小区位置最好的“楼王”是毗邻中心广场的19☆、20号楼小高层□。面积都在。200平方。米左右。“这个小区比。较。高档。楼间距都在。50米以。上。全市都找不出这样的楼盘。”
  据了解。2009年绿城小区开工建设。占地面积近300亩。建设之初▽。这个小区就★。被。冠上“公务员小区”的标签——只面向。市直▪。机关出售。需要公务员才能购买。在-。大门口的规划效果图上记者看到。。小区内设计有会所、幼儿园、餐厅等设施=。其中19、20号大户型小高层被★。市民称为。“市长楼”“县长楼△”。“到。了一定级别才能购买”。
  据群众反映。这座在-。当。地数一数二的高档小区。2010年开盘却卖出了“白菜价”:在。周边地产每平方☆。米均价已攀上4000元时。小区开盘价只有两千出头。○“他们都是公务员内部分的(房子)指标。价格当▷。然便宜=。”当☆。地一家房屋中介负责人向=。=“新华社发布▪”客户端记者介绍。
  “为。什么这样的房子只有机关单位的人能买?公务员买房为。什么比◆。老百姓买房便宜?”在。飞涨的房价面前。高档而廉价的公务员小区引来了质疑。
  “新华社发布”客户端记者带着疑问◇。来到▲。濮阳市机关事务管★。理局▲。工作人员告诉记者。该小区楼盘由。濮阳市安居房地产公司开发=。政府并不插手具体事务。
  从。成交价来看。相较◇。于☆。新房套均总价破200万元◁。东莞二手房套均总价相对。★“低洼”•。2018年东莞二手房套均总价约为☆。144万元/套。3年时间。东莞二手房套均总价上涨30.3%。据乐有家研究中心数据。这个上涨幅度与。新房3年时间套均总价上涨幅度几乎。一致。这也说明新房价格上涨也带动了二手房价格上涨。
  在。安居房地产公司记者了解到•。◇。该公司有两个法人股东。一个是负责建设的濮阳三冠实业公司。另一个就★。是濮阳市机关事务管。理局。股权各占一半。常驻公司的机关事务管•。理局代表•、●“绿城小区建设工程推进协调小组”副组长管。永军表示=。成立公司的目的就。是为☆。濮阳市市直。机关定向。开发商品住房=。•“因。为。机关事务管…。理局没有建房的资质◇。”
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  据介绍。当。地从•。2007年开始筹建公务员小区▷。“完全是市场化运作。政府没有插手。从。规划到■。拿…。地、建设◆。都按▷。照。规程来办。”管。永军表示。期间政府只是有人员介入监督=。
  但在。机关事务管。理局与。安居公司签订的《委托开发协议》中显示▽。事务管□。理局“负责公务员小区项目的立项、报批▷”。并包括“协调有关政府部门减免相关费用◇。等事宜”●。
  2009年。绿城小区项目正式启动★。安居公司提供的规划证…、土地证、建设证及。相关资料显示☆。工程占地288亩。安居公司通过招拍挂途径以。每亩30万元的价格到。手★。计划建设住宅楼31栋▼。共。有4200余套住房。2010年。房屋开始面向●。市直△。单位及。垂直。单位公务员销售。售价为。每平方◆。米2150元。“主要面向△。公安、政府、市委等部门。还有金融、税务系统等垂直◇。单位△。”
  这个价格甚至=。低于●。当●。时濮阳经适房2700元每平米的标准。当◆。记者问□。及。为。何如。此便宜时。管•。永军介绍。他们与。三冠公司之间有协定。利润不能超过3%○。“我们是定向。开发住房。就。是不要利润。小区的定位就。是设施最好、环境最好■、售价最低。为。市直•。机关公务员服务。”
  2006年。辖37个村委会:王东村★、王西村◆、斧头岗村△、前岗村●、焦堂村、任庄村◆、陈楼村、徐庄村、方。城村、城寺头村•、后李村=、江楼村、新店铺村、平岗村、李占荣村…、赵楼村、张大庄村、李小桥村△、石山村、无良阁村、张帝臣村、东轩村、西轩村、坝王村•、前进村、田庄村、琅琊岗村、丰收厅村、韩楼村☆、葛岗村、李庄村★、梅岗村△、姚庄村、尤桥村、张大夫村、肖庄村★、朱子岗村。
  公务人员能享受低价购房的机会。这让。普通老百姓觉得不公平。对◁。此管◁。永军称。机关事务管。理局的职责所在●。■。就。是为。公务员服务。“如•。果以-。后有政策。我们也愿意为。全市老百姓服务▪。建设廉价住房▲。”
  采访中■。安居公司反复强调。绿城小区拿。地是通过正规的☆“招拍挂”途径。每亩30万元的价格与。周边地块相比。也不算非常低。“土地出让•。金都交了。不存在。政府帮助开发商拿◇。地的行为。▽。”管。永军表示。小区房产价格低。主要跟。卡死了利润率。南乐信息网有关。
  “新华社发布”客户端记者了解到•。。在。这不超过3%的利润当。中△。三冠公司还要跟。机关事务管。理局按•。股权分成。在。房价居高不下的今天。开发商放弃高利润又能有什么回报?管。永军认为…。☆。对★。三冠公司来说▲。最大的收益就▪。是品牌效应。★“给。政府机关单位定向…。开发楼盘。对●。他的社会美誉度是有提升的。它也是看重这一点才会跟。南乐信息网我们合。作。”记者电话联系了三冠公司负责人。而对。方。表示在▽。外地出差◇。不便接受采访-。
  河南财经政法大学教授史璞认为。。开发商在。商业活动中放弃逐利不符合。一般常识。但当。合■。作方▼。是政府时就■。很好理解了。在•。为。机关等要害部门建房的过程中。开发商打△。通了权力关节。增进了政府人脉△。所谓的“社会美誉度◆”就。是如。此▪。
  有知情人士透露△。受调控长期影响。上海楼市成交量大幅萎缩▪。链家门店的业务压力激增。日常运转消耗了大量现金流。“链家要想保持扩张态势实现上市的终极目标。提高交易佣金也是无奈之举。”
  史璞表示。公务员能享受到。高档而廉价的住房。归根结底还是权力在。背后起。了支撑作用。。在。此次建房过程中。双方。既要规避政策•、法律风险。又要限定利润率△。让。利公务员群体。开发商很难从。单个项目中获利。但从•。长远来看。“失之桑榆收之东隅”。开发商总会将●。手中的☆“权力期货-”变现。而到。时“拿●。人手短”的政府部门怎会不开绿灯?
  史璞说。要警惕权力变相变现•。“名义上是通过合。法的途径为☆。公务员办了一项福利◆。实际上是利用▽。政府权力给-。公务员转让。了利益。只有建立起。有效的制约机制▼。才能从▼。根本上摒除特权现象的发生●。”

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